Có thể nói, với việc mang lại những giá trị “kép”, Condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của BĐS nghỉ dưỡng tại TP. Đà Nẵng cũng như một số địa phương ven biển ở khu vực miền Trung.
Kết hợp hai trong một
Condotel là mô hình kết hợp căn hộ và khách sạn trong cùng một dự án. Cụ thể các dự án Condotel được xây dựng tương tự một khu resort hay khách sạn 5 sao. Tuy nhiên, mỗi căn hộ Condotel lại có những nhà đầu tư, chủ sở hữu riêng, với đầy đủ các tiện nghi để ở như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, vật dụng… Chủ đầu tư có thể dùng phục vụ cuộc sống gia đình vừa dùng để ở vừa có thể cho thuê lại như một phòng của khách sạn.
 |
| Điều kiện tự nhiên thuận lợi, Đà Nẵng có nhiều lợi thế cho xu hướng Condotel |
Mô hình Condotel đã khá phát triển ở nhiều nơi trên thế giới. Tuy nhiên, tại Việt Nam xu thế này còn khá mới mẻ, mới chủ yếu tập trung ở các địa phương ven biển miền Trung như TP. Đà Nẵng, Phú Quốc hay Nha Trang… Tại thành phố biển Đà Nẵng, với nhiều điều kiện tự nhiên khá thuận lợi nên mô hình này đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Theo đó, Đà Nẵng sở hữu nhiều bãi biển đẹp, cơ sở hạ tầng thuận lợi có nhiều đường bay quốc tế… không ít nhà đầu tư trong và ngoài nước đang “xuống tiền” với các dự án BĐS nghỉ dưỡng ở đây.
Trong đó, xu hướng đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng, vừa có thể để nghỉ dưỡng thoải mái cũng như thu lời từ chính BĐS của mình thông qua chia sẻ, hợp tác cho thuê như mô hình Condotel đang được nhiều nhà đầu tư có tiềm lực lựa chọn.
Trên thực tế, trong thời gian qua trên địa bàn TP. Đà Nẵng đã liên tiếp xuất hiện nhiều dự án xây dựng theo mô hình Condotel. Đơn cử như các dự án, Vinpearl Condotel, Fhome Condotel, Furama Condotel hay Ocean Suite…
Trong đó, có thể kể đến Tổ hợp dự án Khách sạn, căn hộ Four Points by Sheraton and Luxury Apartment tại lô đất A1 – A6, khu biệt thự cao cấp Sao Đỏ, nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, do Công ty CP Địa Ốc Alphanam làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch và có tổng diện tích sàn xây dựng gần 80.000 m2 tại vị trí đắc địa hướng biển và trung tâm du lịch của thành phố.
Để khách hàng có được cái nhìn trực quan về không gian sống tràn đầy năng lượng, sắp tới đây chủ đầu tư dự án sẽ tổ chức khai trương tầng mẫu của tổ hợp. Trước đó, dự án này cũng đã tổ chức giới thiệu đến khách hàng 3 phòng mẫu với 2 phong cách tân cổ điển và hiện đại.
Tương tự, dự án Fhome Condotel của chủ đầu tư Công ty CP Lương thực Đà Nẵng (Danafood), cũng nằm ở khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng. Diện tích đất dự án 4105 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 78.000 m2 . Mới đây, chủ đầu tư Fhome Condotel vừa tổ chức lễ cất nóc dự án. Tại lễ cất nóc, đại diện chủ đầu tư đã khẳng định những cam kết đối với khách hàng về sự uy tín, chất lượng và tiến độ thi công của dự án.
Ông Phạm Tấn Củng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Lương Thực Đà Nẵng cho biết, Fhome Condotel là dự án căn hộ khách sạn 5 sao theo chuẩn quốc tế được đánh giá “trung tâm nhất, cao cấp nhất, giá rẻ nhất” tại Đà Nẵng.
Theo đó, dự án có 680 căn Condotel từ 1-3 phòng ngủ thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng theo phong cách Nhật Bản, đầy đủ tiện nghi 5 sao phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của khách hàng…
Cam kết lợi nhuận cao
Với nhiều lợi thế kể trên, song điều khiến mô hình Condotel đang hấp dẫn nhà đầu tư bởi chính là khả năng sinh lợi cao. Trước hết về giá đầu tư, mặc dù được thiết kế như những resort hay khách sạn 5 sao, tuy nhiên giá của các căn hộ Condotel còn khá “mềm”. Tuy cùng nằm trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, nhưng khác với các căn biệt thực ven biển có giá lên đến cả triệu đô, thì các các căn hộ Condotel chỉ xấp xỉ 2 -3 tỷ đồng là các khách hàng đã có thể sở hữu.
Ngoài ra, để hỗ trợ cho khách hàng, các chủ đầu tư thường liên kết với các ngân hàng để đưa ra những gói vay ưu đãi với lãi suất thấp, thời gian vay kéo dài. Đơn cử, nhằm hỗ trợ cho khách hàng, thực hiện hợp tác chiến lược giữa Techcombank – Vingroup, chủ đầu tư đã đưa ra gói vay ưu đãi khi mua Condotel Vingroup. Theo đó, khách hàng được hỗ trợ vay lên tới 65%, với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên…
Đặc biệt, ngoài mức đầu tư hấp dẫn, mô hình Condotel còn hấp dẫn nhà đầu tư, bởi chính khả năng sinh lời vĩnh viễn. Theo đó, chủ sở hữu Condotel được nhận phần trăm lợi nhuận từ chính sách cho thuê hấp dẫn của chủ đầu tư. Tại dự án Luxury Apartment, khách hàng mua căn hộ sẽ được tham gia vào chương trình hợp tác cho thuê lại từ Chủ đầu tư với lợi nhuận cam kết lên đến 264 triệu đồng/năm nhằm giúp chủ sở hữu thu được lợi nhuận nhanh nhất, hiệu quả nhất.
Tương tự, khi khách hàng sở hữu 1 căn Condotel tại dự án dự án Fhome Condotel sẽ được chủ đầu tư cam kết hưởng lợi nhuận tối thiểu là 10%/năm trong 10 năm. Bởi, theo ông Phạm Tấn Củng, dù mua để đầu tư kinh doanh hay cho thuê lại thì chủ nhân căn hộ tại dự án đều hưởng khoản lợi nhuận hấp dẫn. Danafood cam kết thuê lại trong 10 năm liên tiếp. Với giá căn hộ khoảng 2,5 tỷ đồng chỉ sau 10 năm cho thuê, chủ căn hộ có thể thu hồi vốn trong khi vẫn giữ quyền sở hữu.
Đồng thời, mỗi năm chủ sở hữu có thể sử dụng chính căn hộ đã mua để nghỉ dưỡng trong vòng 30 ngày mà không cần phải chi trả thêm bất kỳ chi phí. Tại dự án Vinpearl Condotel Đà Nẵng, chủ đầu tư cũng cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/ năm trong 5 năm. Chủ sở hữu còn được ở miễn phí, hoặc có thể tặng ngày nghỉ dưỡng đã được ấn định của mình cho người thân và bạn bè, trao đổi kỳ nghỉ với người khác…
Có thể nói, với việc mang lại những giá trị “kép”, Condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của BĐS nghỉ dưỡng tại TP. Đà Nẵng cũng như một số địa phương ven biển ở khu vực miền Trung. Nhiều chuyên gia BĐS ở khu vực nhận định, xu hướng Condotel có thể “lên ngôi” trong thời gian đến.
Bài và ảnh Nghi Lộc
