Quyết định phê duyệt giá đất ngày 30/6 của TP.HCM cho Dự án “Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7” (tên thương mại Noble Crystal Riverside) là cơ sở pháp lý quan trọng để tiến tới việc cấp sổ đỏ cho cư dân.

Ngày 30/6, UBND TPHCM đã có văn bản số 3423 về phê duyệt giá đất đối với Dự án “Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7” (tên thương mại Noble Crystal Riverside) để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định. Với việc được phê duyệt giá đất, nút thắt lớn nhất của dự án đã được UBND TPHCM tháo gỡ, giúp doanh nghiệp đầu tư, triển khai, đưa dự án vào sử dụng.

Được biết, Noble Crystal Riverside là một trong những dự án điển hình được TPHCM liên tục gỡ vướng pháp lý trong thời gian qua. Cụ thể, theo thông báo kết luận của UBND TP.HCM tại hai cuộc họp ngày 17/5 và 22/5/2025, với sự tham gia của các Sở, Ban, Ngành và UBND Quận 7, Thành phố đã thống nhất loạt chỉ đạo trọng tâm liên quan đến dự án với nhiều nội dung quan trọng.

Theo đó, UBND TPHCM yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan xúc tiến hoàn thiện khung pháp lý cho dự án, hướng dẫn doanh nghiệp cùng các cơ quan hữu quan công tác rà soát hoàn thiện toàn bộ quy trình pháp lý, tháo gỡ triệt để các khó khăn, vướng mắc, bảo đảm doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ để dự án được triển khai hiệu quả, đúng pháp luật và đúng tiến độ.

Quyết định phê duyệt giá đất ngày 30/6 của UBND TPHCM là cơ sở pháp lý đặc biệt quan trọng để dự án hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan Nhà nước, tiến tới hoàn thiện sổ đỏ cho hàng nghìn cư dân đã đi vào sinh sống ổn định tại hợp phần B-C.

Noble Crystal Riverside đã hoàn thiện đi vào bàn giao 2 toà hợp phần B-C từ cuối năm 2023.

Được biết, dự án đang trong quá trình triển khai xây dựng, thậm chí còn là “điểm sáng” về tiến độ thi công của Tập đoàn Sunshine tại các hạng mục đủ điều kiện pháp lý. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, Noble Crystal Riverside đã hoàn thiện đi vào bàn giao 2 toà hợp phần B-C.

Tuy nhiên, do vướng mắc về thủ tục pháp lý nên các toà còn lại chưa thể triển khai dù đã sẵn sàng nguồn lực cùng hạ tầng đồng bộ, làm ảnh hưởng cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp, đồng thời gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai tài nguyên quốc gia, khiến chủ đầu tư chưa thể đóng góp hiệu quả vào ngân sách Nhà nước như kỳ vọng.

Với chỉ đạo mới nhất từ phía TP.HCM, những căn hộ đã bàn giao sẽ tiến tới hoàn thiện thủ tục sổ đỏ cho khách. Phần còn lại sẽ tái khởi động mạnh mẽ, xây dựng thành quần thể đô thị phức hợp mang phong cách Resort 4.0 ven sông Sài Gòn sở hữu ba mặt giáp sông.

Với quy mô 12 toà tháp cao trung bình lên đến 37 tầng và hơn 3.100 sản phẩm đa dạng, Noble Crystal Riverside là một trong những dự án lớn bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Đặc biệt, Noble Crystal Riverside cũng là dự án tiên phong tại TPHCM phát triển kiến trúc xanh ấn tượng với công viên bốn mùa, đường dạo bộ trên không, hệ thống vườn treo và thảm thực vật đa dạng, cùng phố mua sắm giữa công viên xanh, kết hợp công nghệ AI mang đến những trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại hàng đầu.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở sụt giảm khiến giá bất động sản tăng mạnh, việc bổ sung hàng nghìn căn hộ cho người dùng thực, pháp lý minh bạch.

Tốc độ triển khai khẩn trương của đơn vị phát triển dự án Sunshine Group sau khi được khơi thông sẽ tạo đà pháp lý sẽ phát huy hiệu quả để các dự án nhanh chóng cán đích theo kế hoạch, mang về tổng doanh thu ước tính hơn 50.000 tỷ đồng cho Tập đoàn, đồng thời đóng góp hàng nghìn tỷ đồng vào ngân sách, tạo công ăn việc làm, thúc đẩy an sinh xã hội, kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ cho Quận 7 nói riêng và TP.HCM nói chung.

Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở sụt giảm khiến giá bất động sản tăng mạnh, việc bổ sung hàng nghìn căn hộ cho người dùng thực, pháp lý minh bạch cũng sẽ góp phần điều tiết thị trường hiệu quả, giúp giảm áp lực giá nhà tăng do thiết nguồn cung mới, hỗ trợ thiết thực cho giấc mơ an cư của hàng vạn người dân.

Theo Phan Nam

Nhịp Sống Thị Trường