Khi trục đại lộ cảnh quan sông Hồng chính thức được phê duyệt, những dự án sở hữu vị trí ven sông, liền kề công viên và các hành lang sinh thái quy mô lớn tại khu vực này đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường.

Đặc quyền ba mặt hướng sông, trực diện đại lộ cảnh quan sông Hồng

Tọa lạc tại tâm điểm Tây Hồ Tây, Sunshine River Park – dự án vừa được Sunshine Group động thổ vào tháng 3 năm nay – đang thu hút sự chú ý đặc biệt khi nắm giữ vị trí hiếm có giữa "tứ giác vàng sinh thái" gồm sông Hồng, Hồ Tây, đại công viên Ciputra và công viên Phú Thượng. Đây được xem là một trong số ít quỹ đất còn lại tại nội đô Hà Nội hội tụ cùng lúc bốn lớp không gian xanh và mặt nước quy mô lớn.

Cụ thể, dự án kế cận khu đô thị nhà giàu Ciputra cùng công viên 65ha lớn bậc nhất nội đô; liền kề công viên Phú Thượng gần 20ha; sở hữu tầm nhìn trực diện sông Hồng và chỉ cách Hồ Tây dưới 10 phút di chuyển. Sự cộng hưởng của bốn đại không gian sinh thái gồm sông - hồ - công viên - đại lộ cảnh quan đang tạo nên một hành lang xanh liên hoàn hiếm thấy giữa lòng Thủ đô, một lợi thế gần như không thể tái tạo trong tương lai.

Sunshine River Park là tổ hợp căn hộ cao cấp cao 25 tầng, 3 tầng hầm tọa lạc giữa tứ giác vàng sinh thái: Hồ Tây, sông Hồng, công viên Phú thượng 20ha và công viên Ciputra 65ha

Không chỉ sở hữu lợi thế vị trí, Sunshine River Park còn được phát triển theo mô hình "urban resort" - đưa trải nghiệm nghỉ dưỡng vào không gian sống thường nhật. Hệ tiện ích gồm River Park Oasis với cảnh quan mặt nước và thác tràn đa tầng tại khối đế, khu wellness trên tầng cao, Infinity Pool và Sky Garden hướng toàn cảnh sông Hồng được thiết kế để tối đa hóa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên giữa lòng đô thị.

Sunshine River Park sở hữu hệ sinh thái xanh mang phong cách "urban resort"

Sức hút của những dự án như Sunshine River Park đến từ một thực tế ngày càng rõ nét tại Hà Nội: không gian xanh và mặt nước đang trở thành loại tài nguyên đặc biệt khan hiếm trong quá trình đô thị hóa. Chính giá trị khác biệt này đã tạo nên làn sóng quan tâm đặc biệt từ khách hàng, cụ thể tại sự kiện ra mắt "The Privé Experience" diễn ra mới đây, dự án đã thu hút gần 1.400 lượt booking chỉ sau thời gian ngắn giới thiệu.

Sự kiện "The Privé Experience" ngày 13/06 đã thu hút gần 1.400 lượt booking cho dự án Sunshine River Park

Vì sao bất động sản cạnh hành lang sinh thái luôn được săn đón?

Thực tế, diện tích cây xanh bình quân đầu người tại Hà Nội hiện chỉ đạt khoảng 2m², thấp hơn 3 lần so với khuyến nghị tối thiểu của WHO và chỉ bằng 1/10 tiêu chí của nhiều thành phố phát triển trên thế giới. Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tiếp tục gia tăng và quỹ đất nội đô ngày càng bị thu hẹp bởi mật độ xây dựng, những khu vực còn duy trì được hệ sinh thái mặt nước và cây xanh quy mô lớn vốn đã hiếm lại càng trở nên có giá trị đặc biệt trên thị trường.

Xu hướng này đã được ghi nhận rõ tại nhiều đô thị lớn, nơi không gian xanh và mặt nước không chỉ là tiện ích mà trở thành "đòn bẩy" tái định giá cả một khu vực. Tại New York (Mỹ), High Line Park biến một tuyến đường sắt cũ thành hành lang sinh thái biểu tượng, kéo giá bất động sản khu vực lân cận tăng mạnh và định hình lại toàn bộ West Side. Tại London (Anh), các bất động sản ven sông Thames và quanh Hyde Park duy trì vị thế "tài sản lõi" của thành phố, với mức giá ổn định cao nhờ khả năng chống chu kỳ thị trường. Tại Seoul (Hàn Quốc), dự án hồi sinh suối Cheonggyecheon không chỉ tạo ra không gian công cộng biểu tượng mà còn kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản dọc toàn bộ trục trung tâm.

Dự án hồi sinh suối Cheonggyecheon tại Hàn Quốc kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản dọc toàn bộ trục trung tâm.

Theo các chuyên gia quy hoạch, giá trị của bất động sản ven mặt nước không chỉ đến từ tầm nhìn hay yếu tố cảnh quan mà còn nằm ở khả năng thụ hưởng lâu dài một phần hệ sinh thái tự nhiên. Khi các đô thị phát triển theo mô hình nén, những khu vực nằm trong hành lang xanh thường sẽ duy trì chất lượng sống, sức hút cư dân và giá trị tài sản bền vững hơn theo thời gian.

Tương tự, khi trục đại lộ cảnh quan sông Hồng từng bước hình thành, lợi thế của các dự án nằm giữa mạng lưới mặt nước - công viên - không gian xanh sẽ ngày càng rõ nét. Đây cũng là lý do những quỹ đất sở hữu đồng thời sông, công viên và hệ sinh thái tự nhiên như Sunshine River Park đang trở thành tâm điểm của dòng tiền tích sản dài hạn.